Как обезопасить себя при покупке квартиры в возводимой новостройке 1


Количество просмотров: 44

Многие лелеют мечту о собственном жилье в новом доме. К сожалению, бывают случаи, что в силу каких-то причин возведение новостройки «замораживается» на долгий срок или насовсем. Как суметь вовремя распознать такой дом и не вложить в него свои деньги?

Каждого, кто созрел для покупки квартиры в новостройке, волнует проблема долгостроев. А если быть более точным — то, как не приобрести жилье именно в таком объекте. Предлагаем детально разобраться с данным вопросом. Ну а если вы еще только находитесь на стадии выбора новостройки, то немало полезной информации о них вы сможете почерпнуть на портале ЛУН.ua.

Почему затягивается строительство домов?

Далеко не всегда затянувшееся возведение новостройки свидетельствует о деятельности мошенников. Бывают случаи, когда вполне надежные застройщики становятся «авторами» подобных долгостроев. В таком случае строительство затягивается из-за несогласованности проекта наружных сетей, например, подача воды, электроэнергии. Собственно, даже полностью возведенный дом, готовность которого составляет 95%, может стать долгостроем как раз из-за отсутствия подключения к инженерным сетям. Другая распространенная причина «замирания» строительства – денежные проблемы. Хотя также возможны нарушения технологий возведения.

Как обезопасить свои вложения

Для того чтобы обезопасить себя от вложения денег в строительство «проблемной» новостройки, нужно учитывать определенные факторы. Следует приобретать недвижимость исключительно у надежного застройщика, который работает уже несколько лет. Эксперты рекомендуют обращать внимание, имеется ли вся разрешительная документация для конкретного объекта. У застройщика обязательно должно быть:

  • договор аренды земли;
  • проект;
  • экспертиза планируемого проекта;
  • техусловия для коммуникаций;
  • лицензия на возведение домов;
  • разрешение на строительство;
  • проект договора, заключаемый с инвесторами.

Также, если квартиры в новостройке будут продаваться через схему облигаций, у застройщика должен иметься проспект эмиссии ценных бумаг.

Документы, которые предоставит строительная компания, лучше отнести на проверку к юристу. Не стоит пренебрегать и неофициальной информацией. В Сети можно найти немало форумов, на которых люди делятся своим опытом сотрудничества с тем или иным застройщиком. Не лишним будет лично посетить строительную площадку и убедиться, что возведение новостройки идет активными темпами. При том, за процессом продвижения следует наблюдать как минимум месяц-два. Конечно, на все 100% подобные методы не гарантируют, что вы не попадете на долгострой. Но лучше попытаться по максимуму обезопасить свои капиталовложения.



Вам понравилась статья? Расскажите друзьям о ней, для Вас это мелочь, а нам чертовски приятно.



А чтобы не пропустить новые статьи, новости и полезную информацию, вам нужно ПОДПИСАТЬСЯ НА RSS-ленту

Вернуться на ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ сайта.


Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мысль на тему “Как обезопасить себя при покупке квартиры в возводимой новостройке

  • Сергей

    Обязательно попросите предоставить весь пакет документов, посетите потенциальную квартиру в разное время суток — днем и вечером, пообщайтесь с соседями, если они уже заселились. Я долго выбирал квартиру, ездил по разным комплексам, в итоге остановился на ЖК Щасливий schastliviy.com.ua/ В отделе продаж мне всё показали, рассказали, всё честно!