Задаток или аванс – дилемма, возникающая при покупке квартиры


Количество просмотров: 42

Если вы уже в шаге от покупки квартиры и не знаете вносить за неё аванс или задаток, то мы подскажем вам, как правильно поступить в сложившейся ситуации.

Вы выбрали для себя отличную квартиру в Киеве, и осталось дело за малым – оплатить её. Но на этом этапе у большинства людей возникает вопрос: оставлять за квартиру задаток или аванс? Мы постараемся рассказать вам, в чём отличие этих двух понятий, и какой же вариант наиболее выгоден именно для покупателя, а не продавца.

Аванс или задаток?

Как правило, продавцы хотят видеть в качестве первоначальной платы за квартиру именно аванс, а не задаток. Почему же так происходит? В гражданском кодексе есть такой закон, согласно которому, в случае отказа от продажи квартиры, продавец возвращает задаток в двойном размере. А в случае аванса продавец возвращает ровно ту сумму, которую он получил как первоначальный взнос за квартиру. Поэтому, естественно, никто из продавцов не желает брать задаток, а предпочитают аванс.

Также вам стоит знать о том, что покупатель в любое время может потребовать аванс обратно, без объяснения причин. И продавец в таком случае будет вынужден вернуть деньги. Если вдруг продавец не захочет отдавать всю сумму, то у покупателя есть все основания взыскать процент за незаконное пользование чужими деньгами. Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод: покупателям выгоден как задаток, так и аванс. Но на наш взгляд, оставлять задаток более безопасно. Ведь мало какому продавцу захочется отдавать задаток в двойном размере – это как минимум глупо и не выгодно. А значит, вы защищены от того, что продавец может отказаться от сделки.

Что ещё стоит знать, чтобы безопасно купить квартиру

Однако есть ещё один важный момент, о котором мы не можем не сказать. Лучше всего вносить задаток через агентства недвижимости, поскольку любая передача денег из рук в руки достаточно – процедура достаточно рискованная. А вот агентство, которое занимается продажей квартир уже давно, больше внушает доверия. Поскольку взыскивать свои деньги с юридического лица будет намного проще, чем с физического. Да и процедура внесения будет оформлена юридически грамотно.

Более подробно узнать о безопасной покупке квартиры вы можете на блоге «Где в Киеве жить хорошо?», перейдя по ссылке http://gdevkievezhithorosho.com. Блогер Ирина Романова проводит регулярные независимые обзоры о застройщиках, среди которых присутствуют как надежные девелоперы, так и сомнительные. Мы надеемся, что наша информация и обзоры тайного покупателя новостроек помогут вам при столь ответственном деле, как покупка новой недвижимости в Киеве, и позволит избежать неприятных ситуаций.



Вам понравилась статья? Расскажите друзьям о ней, для Вас это мелочь, а нам чертовски приятно.



А чтобы не пропустить новые статьи, новости и полезную информацию, вам нужно ПОДПИСАТЬСЯ НА RSS-ленту

Вернуться на ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ сайта.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *