Что нужно знать при покупке квартиры у застройщика
Покупка жилья является очень важным событием в жизни каждого человека, что можно посоветовать в связи с этим неопытному покупателю?
Купив квартиру напрямую у застройщика, вы получаете множество плюсов. Главный плюс для многих — квартира будет абсолютно новая. Свежие коммуникации, которыми не пользовались, они проработают долгое время, скорее всего, доступная цена. Например, если купить квартиру в жк оnehouse, вы получите европейское качество, ведь при возведении жилого комплекса используются экологические материалы и современная монолитно-каркасная технология строительства.
Страхи покупателей тоже имеют место быть, ведь жильё приобретается на стадии стройки, а значит, существуют риски недостроя или откладывания сроков строительства. С ЖК «ОneНouse» это можно не боятся, строительство будет доведено до конца в любом случае. После получения квартиры начнется ремонт, так как застройщик продает квартиры с голыми стенами, а дальше ремонт предстоит соседям.
Но нужно подождать еще хотя бы год, прежде чем делать ремонт, ведь дом дает усадку.
Что нужно знать при покупке квартиры в ЖК «ОneНouse» или любого другого застройщика
Важно изучить информацию о застройщике, нужно узнать, по какой сделке проводится продажа уже готового жилья. Документация, которая должна присутствовать у застройщика на строительство:
При покупке жилья на собственные средства есть риски, что застройщик может свернуть стройку и средства не вернуть. При заключении ипотеки банк ответственно и качественно относится к поверке документации. Второй вариант безопасной сделки — обратиться к юристу, его стоимость разная во всех областях.
Если после проверки застройщика будущего собственника все устраивает, то можно заключать сделку. Существует два вида договора:
- Будущий собственник покупает напрямую у застройщика, заключается договор о долевом строительстве.
- Или договор соинвестора, перепродающего жильё.
Но даже после подписания этих договоров остаётся риск обмана, поэтому сделку нужно заключать с юристом. При подписании договора, нужно обратить внимание на некоторые пункты:
- Срок передачи права собственности.
- Сроки окончания стройки.
- Штрафы за просроченную сдачу объекта.
- Стоимость квадратного метра и его окончательная цена.
Денежные средства передаются только после подписания договора, эта процедура должна сопровождаться юристом.
Покупая квартиры в жк оne house от застройщика, важно помнить, что строительство от начала до конца очень долгий путь и нужно набраться терпения. После того как дом построен, около месяца будет готовиться технический паспорт жилья и сделка с БТИ. Во время подачи акта приёма-передачи важно осмотреть помещение и при выявлении недочётов, обязательно указать на это застройщику. Если покупатель не заметит этого, то после подписания приёма-передачи это будут только его проблемы.